Preço dos imóveis é mais alto do que os brasileiros podem pagar

Um levantamento realizado pela VivaReal, portal de classificados imobiliários, indicou que na hora de comprar um imóvel São Paulo, Rio de Janeiro e Brasília são as cidades com o m² mais caro do país. Enquanto 68% dos brasileiros procuram imóveis de até R$ 350 mil, 70% das ofertas estão acima deste valor.

A pesquisa foi realizada ao longo de 2014. Foram analisadas 15 cidades, mais de 1 milhão de buscas por mês e 3 milhões de imóveis anunciados. Em comparação com o ano passado, as cidades com maior alta no valor do m² foram Curitiba (36%), Florianópolis (35%) e Campinas (16%).

Ainda assim, as cidades mais caras são Brasília e o Rio de Janeiro, que apresentam um preço médio acima de R$ 7 mil por m². São Paulo (R$ 6.733,33), Recife (R$ 6 mil) e Vitória (R$ 5.082,17) completam a lista.

Impacto Positivo - De acordo com o levantamento, alguns fatores ajudam a explicar a alta na procura por imóveis no país. Entre eles, estão o aumento da renda da população, que causou o crescimento das classes A/B e também da classe C. Em 2016, a previsão do IBGE é que a população seja dividida em 15% classes A/B, 55% classe C e 30% classes D/E.

O aumento do financiamento imobiliário no país também influencia na alta da demanda. Ele foi possível graças à ascensão da classe C e o aumento dos empregos formais. Em 2014, o número de financiamentos cresceu em 9%.

Demanda e Oferta - 51% dos brasileiros procuram por imóveis entre 51m² e 100m². Esse tamanho representa 41% da oferta. Da mesma maneira, 49% estão buscando imóveis de dois dormitórios e a oferta é de 33%.

Em relação ao preço, 68% buscam imóveis de até R$ 350 mil, o que representa apenas 30% da oferta. Outros 20% dos imóveis estão na faixa entre R$ 351 mil e R$ 500 mil, 30% de R$ 501 mil a R$ 1 milhão e 20% acima de R$ 1 milhão.

Fonte: Época Negócios - HOME - via CTE